Los complejos de apartamentos pueden ser considerados responsables de los ahogamientos que se produzcan en su piscina comunitaria, pero sólo en determinadas circunstancias. Así es como funciona:
No hay nada mejor que relajarse junto a la piscina de su apartamento en un día de calor abrasador en Texas. Lamentablemente, a veces estos días de relax pueden terminar en tragedia. Un ahogamiento puede ocurrir en piscinas de apartamentos de la misma manera que pueden ocurrir en cualquier otra piscina, y la mayoría de las veces no hay socorristas en el personal para regular. Muchos factores pueden aumentar la probabilidad de ser víctima de un ahogamiento. Se sabe que el consumo de alcohol y la presencia de niños sin supervisión aumentan las probabilidades de que se produzca una tragedia.
Incluso si uno de estos factores contribuyó al accidente de ahogamiento de su ser querido, todavía puede recuperar por su pérdida. Todos los apartamentos deben a sus residentes un deber de seguridad que se discutirá a lo largo de este artículo. Si su ser querido se ahogó o sufrió lesiones mientras estaba en la piscina de un apartamento, debe conocer sus derechos. Los abogados de Grossman Law Offices están aquí para ayudarle a obtener la recuperación que se merece. Tenemos más de veinte años de experiencia en la práctica de la ley de lesiones personales y le puede proporcionar la asistencia que necesita para tener éxito en su reclamo.
¿Cuál es la responsabilidad de los administradores de pisos?
Los propietarios y administradores de apartamentos tienen el deber de proporcionar un entorno seguro para sus residentes y sus invitados. El no hacer esto puede permitirle recuperar por sus daños. Hay varias acciones que los apartamentos pueden hacer o dejar de hacer que puede causar que sean responsables de las lesiones.
Protección de la infancia
Los apartamentos deben prever medidas de seguridad para su piscina con el fin de mantener a salvo a los niños. Los niños son el mayor grupo de edad de las víctimas de ahogamiento, y son comprensiblemente atraídos a las piscinas. Texas hace cumplir esta atracción a través de la Doctrina Molestia Atractivo. Bajo esta ley, cualquier situación insegura que pueda atraer a los niños que no entienden el peligro de la situación debe ser eliminado de las instalaciones o se celebrará a ciertas normas de seguridad. En el caso de una piscina, los niños no siempre entienden que pueden correr peligro de ahogarse. Si desea más información sobre la doctrina de las molestias por atracción, lea aquí.
Las responsabilidades generales de ser propietario de una piscina serían acciones como asegurarse de que las piscinas están rodeadas por una valla, asegurarse de que los cierres están en buenas condiciones de funcionamiento, así como asegurarse de que su piscina cumple con la Ley de Seguridad de Piscinas Baker. La ley Baker establece que deben utilizarse cubiertas para los desagües de las piscinas con el fin de evitar accidentes por atrapamiento o enredo. Otras medidas que deben tomarse son señales que adviertan de los peligros potenciales y que indiquen que no se debe dejar a los niños sin supervisión. Los apartamentos también tienen la responsabilidad de asegurarse de que la piscina y el equipo de la piscina se mantienen adecuadamente. Si se produce un accidente y no se cumple alguna de las medidas anteriores, es probable que tenga una reclamación viable contra el complejo de apartamentos.
Protección de las personas intoxicadas
Todas las medidas de seguridad que se toman para proteger a los niños también deberían aplicarse para proteger a las personas intoxicadas. No es un secreto que cuando se consume alcohol no se tiene el mismo control sobre las habilidades motoras que una persona sobria. Es por estas razones que los complejos de apartamentos deben tomar precauciones de seguridad para la protección de estas personas también. En muchos apartamentos se celebran eventos para los residentes, como fiestas en la piscina, en los que se sirve alcohol. En estas situaciones, los gestores de los apartamentos tienen la responsabilidad de garantizar que no se sirve demasiado a sus residentes. Si el residente se excede en el servicio o se lesiona por no haber tomado las medidas de seguridad adecuadas, el apartamento será de nuevo responsable.
Negligencia comparativa
¿Por qué se responsabiliza a los apartamentos cuando parece que la culpa puede ser en parte de las víctimas? La razón es el concepto de negligencia comparativa. La negligencia comparativa es la forma de determinar si usted es capaz de recuperar los daños, y si es así, cuánto puede recuperar. Texas opera bajo la doctrina de la culpa comparativa modificada. Bajo esta doctrina, con el fin de recuperar sobre la base de negligencia comparativa, usted debe ser considerado menos del 51% de culpa por el accidente, también conocida como la regla del 51%. Más información sobre la doctrina de la culpa comparativa modificada.
Un jurado determinará el nivel de culpa que usted tiene en comparación con la otra parte. Si es menos del 51%, usted puede recuperar los daños en proporción a su nivel de culpa. Por ejemplo, si tuviste un accidente en la piscina de tu apartamento y el jurado determinó que tuviste un 45% de culpa, podrías recuperar el 55% de los daños.
Conclusión
Incluso si usted piensa que su lesión o ahogamiento de un ser querido fue culpa suya o de la víctima, usted todavía puede tener derechos de recuperación en Texas si usted es menos del 51% de culpa. Grossman Law Offices puede encontrar una manera de conseguir que la recuperación que se merece si hay tal manera. Llame al (855) 326-0000 para programar su consulta gratuita con uno de nuestros abogados. Nos gustaria discutir su caso con usted.
