Su abogado debe probar cada uno de los elementos de su caso de responsabilidad de locales invitados

Tanto si le juzgan por robo, como si demanda a un antiguo socio por incumplimiento de contrato o presenta una reclamación contra una empresa en la que resultó perjudicado, quizá la característica más común entre estas tres cosas es que el sistema jurídico exige la prueba de los "elementos" de cada causa de acción o alegación. Básicamente, los elementos son los "ingredientes" de una demanda y, sin uno de ellos, todo se viene abajo. Por ejemplo, uno de los elementos del robo es que el acusado haya robado la propiedad de otra persona: si en el juicio por robo pudieras demostrar que el coche que "robaste" era realmente tuyo, tu caso debería ser desestimado.

A continuación, explicaremos cuáles son los elementos de una demanda contra una empresa por parte de un invitado por lesiones o muerte sufridas en la propiedad de la empresa. Asegúrese de hacer clic en nuestra Guía Integral de Responsabilidad de Locales para una explicación completa de lo que necesita saber de estos casos en general.

Qué debe demostrar para ganar el caso.

A menos que su abogado puede mostrar pruebas suficientes de que cada uno de los siguientes "ingredientes" estaba presente en el momento de su accidente, su caso será desestimado por el tribunal:

• Usted era un "invitado". Debe haber estado en la propiedad de la empresa en "beneficio" de la misma. Un ejemplo sencillo es ir por la calle y ver un cartel de "Rebajas" en una tienda de ropa. Si entra en la tienda con el más mínimo interés en comprar ropa, es un invitado. La protección de los invitados es mayor porque la empresa le ha inducido a entrar en su propiedad con la esperanza de obtener algún beneficio. Si, por el contrario, entraste en la tienda porque viste a un amigo y querías saludarle, no eres un invitado.
• La empresa demandada era "poseedora" del local. La empresa a la que intentas demandar no puede ser considerada responsable de una propiedad que no controla. Si usted está en un centro comercial y resbala en el suelo justo fuera de un restaurante, es probable que sólo pueda demandar al centro comercial, no al restaurante. Sin embargo, a menudo no hay una línea clara sobre quién controla qué. Su abogado tendrá que investigarlo a fondo.
• Una condición del local planteaba un riesgo irrazonable de daño. Esta es una zona gris en muchos casos porque prácticamente todo lo que hacemos conlleva algún riesgo. No existe una "lista" de las condiciones que suponen un riesgo excesivo y las que no. En su lugar, le corresponde a su abogado explicar a un jurado por qué, digamos, este charco de agua o esa tabla del suelo suelta no sólo era arriesgado, sino que ningún propietario razonable habría permitido que existiera en su propiedad.
• El demandado conocía o debería haber conocido el peligro. Los tribunales consideran injusto responsabilizar de todo a los propietarios de los locales. Obviamente, si un meteorito cayera repentinamente del espacio, se estrellara contra el techo de su Wal-Mart local y le causara lesiones, ninguna persona razonable pensaría que Wal-Mart debería ser considerado responsable. Por otra parte, observará que el elemento dice que el demandado "conocía o debería haber conocido" el problema. Básicamente, esto obliga a los empresarios a buscar activamente los problemas, en lugar de dejar que se escondan tras la ignorancia.
• El demandado incumplió su deber de diligencia. Aquí es donde entra en juego el "mal comportamiento". Sustituya el ejemplo anterior del meteorito en Wal-Mart por una baldosa grande suelta en el techo. Los gerentes y el personal de Wal-Mart o bien sabían que el azulejo estaba suelto y no hicieron nada, o deberían haber hecho un mejor trabajo inspeccionando su edificio para asegurarse de que no había peligros graves como ese. Este elemento, sin embargo, tiene dos subelementos: 1) la empresa no debe haber advertido adecuadamente a sus clientes y 2) no debe haber solucionado el problema. Si, por ejemplo, Wal-Mart descubrió el azulejo suelto y acordonó la zona de abajo con una señal de advertencia hasta que se arregló, eso podría ser suficiente advertencia.
• El incumplimiento del demandado causó realmente sus lesiones. A veces llamada "causa próxima", los tribunales exigen a los demandantes que relacionen el mal comportamiento del demandado con la forma en que usted resultó lesionado. Combinemos los ejemplos anteriores de Wal-Mart. Si la tienda no retiró el azulejo, se cayó y causó la muerte de un cliente tras aplastarle el cráneo, eso es causa próxima. Si, por el contrario, el azulejo suelto estaba colgando del techo cuando el meteorito se estrelló contra el edificio y mató a un cliente que se encontraba debajo, eso no es causa próxima. En cada caso, Wal-Mart fue negligente y en cada caso murió una persona, pero esa negligencia fue superada por el meteoro.

La importancia de un abogado exhaustivo

Si los acusados pueden demostrar que su abogado no tiene ninguna prueba que cumpla con las reglas de evidencia para cualquiera de los elementos anteriores, su caso será desestimado por un juez mucho antes de que llegue ante un jurado. Es por eso que usted necesita un abogado de responsabilidad de locales que ha estado en este camino antes, y con éxito. Si usted ha sido herido, llame a los abogados de responsabilidad de locales en Grossman Law Offices ahora mismo para saber lo que podemos hacer por sus derechos.