Los complejos de apartamentos pueden ser considerados responsables de los accidentes que se producen debido a la inseguridad de las barandillas de las escaleras y balcones de su propiedad. He aquí cómo:
Si se ha lesionado en un complejo de apartamentos debido a una barandilla o pasamanos defectuosos, la posibilidad de que el propietario del complejo le indemnice por daños y perjuicios depende de su condición de visitante. Su condición determina el grado de diligencia que el complejo de apartamentos le debe. Cuanto mayor sea el estándar de cuidado que el complejo le debe, mayor será la posibilidad de recuperar por sus lesiones.
¿Cómo sé cuál es mi situación?
Su situación es lo que determina en gran medida si tiene una reclamación válida contra el complejo de apartamentos. Por lo tanto, determinar correctamente su condición es muy importante y, en última instancia, puede influir en que gane o pierda la demanda. El estatus más alto que un demandante puede reclamar es el de invitado.
Un invitado es alguien que se encuentra en la propiedad con fines comerciales. Si se encuentra en la propiedad de un complejo de apartamentos como posible inquilino o empleado, se le considera legalmente un invitado. Usted está allí únicamente por negocios y no estaría en la propiedad de otra manera.
Además, si actualmente alquila una unidad en el complejo de apartamentos es probable que se le considere un invitado; sin embargo, el complejo intentará sin duda convencer al tribunal de que usted es un mero licenciatario. En este caso necesitará un abogado fuerte que conozca muy bien la ley de propiedad y pueda ayudarle a luchar contra esta defensa afirmativa.
Si usted es titular de una licencia, simplemente está en la propiedad porque tiene permiso para ello. Esto puede significar que ha sido invitado por alguien que vive allí o que es un vendedor a domicilio.
La última clasificación se denomina intruso. Un intruso es cualquier persona que se encuentre indebidamente en la propiedad.
¿Qué obligación tiene el complejo de apartamentos conmigo?
Como invitado, el complejo de apartamentos le debe la máxima diligencia. El propietario está obligado a inspeccionar la propiedad para detectar cualquier situación peligrosa y a descubrir cualquier riesgo que pueda causarle daños. El complejo de apartamentos también está obligado a reparar cualquier situación peligrosa o a eliminar el riesgo de alguna manera. Por lo tanto, si el complejo no repara adecuadamente una barandilla defectuosa en el hueco de la escalera y usted se lesiona, pueden ser responsables de sus daños.
Por ejemplo, supongamos que trabajas en un complejo de apartamentos. Se le considera un invitado y el complejo le debe el mayor de los deberes. Si bajas por una escalera y la barandilla se rompe y te caes y te haces daño, es probable que el complejo tenga que pagarte las lesiones.
Sin embargo, si usted es un mero invitado de alguien que vive en el Gables, entonces se le considera un licenciatario. Si se lesiona debido a este mismo defecto, puede que no estén obligados a pagarle daños y perjuicios siempre que el defecto fuera obvio. Usted simplemente está en la propiedad bajo su propio riesgo y ellos no son automáticamente responsables de cualquier lesión que usted sufra en la propiedad.
Por último, si usted es un intruso, el complejo le debe el nivel más bajo de cuidado. Aunque hay excepciones, si usted se lesiona debido a una barandilla defectuosa en la propiedad, el propietario generalmente no será responsable de sus daños.
¿Y si el complejo de apartamentos conocía el defecto y lo ocultó intencionadamente?
Si este tipo de escenario se produce el complejo de apartamentos más probable es que le debe por sus lesiones, ya que ocultó un defecto peligroso. Recuerde, incluso si usted es un intruso el dueño de la propiedad todavía le debe un deber estándar de cuidado para evitar que se lesione por defectos y peligros que no son evidentes. Si encubrieron intencionadamente los defectos, el complejo de apartamentos será probablemente responsable ante usted. Al encubrir el defecto, aumentaron sus posibilidades de no descubrir el peligro y automáticamente aumentaron sus posibilidades de sufrir lesiones.
Si usted ha sido lesionado debido a un defecto de la propiedad en un complejo de apartamentos, nuestros abogados en Grossman Law Offices puede ser capaz de ayudarle. Nuestros abogados tienen mucha experiencia y han estado ayudando a víctimas como usted desde 1990. Estaremos encantados de reunirnos con usted para discutir su reclamo. Para hacer una cita para reunirse con uno de nuestros abogados de lesiones personales, llame a Grossman Law Offices al (855) 326-0000.