Los animales peligrosos que residen en complejos de apartamentos son más comunes de lo que se piensa.
¿Qué se considera un animal peligroso?
Hay muchos animales que son obviamente peligrosos, y que usted no invitaría a su casa ni tendría como mascota. Pero, ¿qué ocurre cuando un animal normalmente domesticado hace daño a alguien? Muchos complejos de apartamentos tienen normas que prohíben determinados tamaños, razas o especies de animales. Por ejemplo, aunque pueda parecer un poco tendencioso, la mayoría de los complejos de Texas no permiten razas como Pit Bulls, Boxers y Pastores Alemanes, y algunos no permiten perros de más de 30 ó 35 libras. Otros complejos de apartamentos pueden prohibir animales exóticos como serpientes y lagartos. Estas políticas son una norma que utilizan debido a experiencias pasadas con animales peligrosos. Aunque un animal cumpla todas las normas del piso, es importante que no ponga en peligro a otros residentes y que el propietario sea responsable. Si el animal no va bien atado, el propietario puede ser culpable en caso de accidente. Pero en algunos casos, el complejo de apartamentos puede ser considerado responsable.
¿Cómo puede responsabilizarse a un complejo de apartamentos del animal de un particular?
Aunque este concepto pueda parecer extraño al principio, tiene sentido en muchos sentidos. Si los perros de alguien ladraran sin cesar y mantuvieran despiertos a todos los vecinos cada noche, cabría esperar que el complejo de apartamentos obligara al inquilino a deshacerse de los perros o a rescindir su contrato de alquiler por respeto a los demás inquilinos. El mismo concepto se aplica a los dueños de animales peligrosos. Las mascotas deben permanecer siempre en las zonas designadas y con correa. La mayoría de la gente sabe que no debe acercarse a un animal extraño, pero los niños son una excepción a esta regla. Si se sabe que el animal muerde, debe llevar bozal mientras esté en público. Si un animal se escapa continuamente de su dueño o residencia, es mucho más probable que se produzcan lesiones. En situaciones en las que un complejo de apartamentos ha sido informado de que un animal muerde o asusta a los residentes, deben tomarse medidas para garantizar la seguridad de los demás residentes. Esto podría incluir un mayor nivel de responsabilidad para el propietario de la mascota, o podría conducir a la necesidad de hacer cumplir la eliminación del animal y / o residente. Si el complejo de apartamentos no toma medidas para resolver el problema y se produce un accidente, está claro que han sido negligentes y deben responder por ello. Como inquilino de la propiedad, usted tiene ciertos derechos, y los propietarios tienen ciertos deberes. Su relación con los propietarios es la de un invitado, lo que significa que usted vive en la propiedad para beneficio mutuo suyo y de los propietarios. El complejo de apartamentos debe tener un alto nivel de exigencia para garantizar su seguridad.
La presencia de animales salvajes en la propiedad
De vez en cuando, es probable que algún animal salvaje se cuele en un complejo de apartamentos. Los propietarios no pueden mantener alejadas a todas las zarigüeyas o gatos del vecindario. Sin embargo, si el complejo de apartamentos conoce un problema concreto y no hace nada por resolverlo, sigue siendo responsable. Si hay una superpoblación de gatos callejeros, por ejemplo, y los propietarios no hacen nada para controlar la población, deben ser considerados responsables si alguien resulta mordido o arañado.
¿Cómo puedo saber si mi complejo de apartamentos debe responder de las lesiones que he sufrido a causa de un animal?
Puede ser difícil averiguar si su complejo de apartamentos es responsable o no, porque no querrán admitir si sabían de un problema con animales que nunca se resolvió. A veces la contratación de un abogado para investigar la situación es la única manera de averiguar la verdad. Los abogados de Grossman Law son expertos en el manejo de casos de responsabilidad de locales. Si usted tiene alguna pregunta acerca de una lesión animal peligroso, llame Grossman Ley en (855) 326-0000. Estamos aquí para responder a cualquiera de esas preguntas y darle el asesoramiento que necesita para decidir si debe presentar una reclamación.
